内見の現地集合のメリット・デメリットについて解説

(1)申込のタイミングが遅れる

現地集合での内見の場合、内見する物件も、申し込みの意思決定も自分のタイミングで行いたいという人が多いので、内見後現地解散になるケースがとても多いです。しっかり検討する時間を確保したい気持ちはわかります。ただし内見した物件の人気が高い場合は、検討しているタイミングで他から申し込みが入ってしまうことはよくあることです。

もしも現地集合して内見した物件が気に入った場合、そのままお店に行って申し込み手続きすることをおすすめします。

(2)土地勘がないと道に迷う

内見を現地集合にする場合、駅から徒歩で物件に向かうことがほとんどですが、大規模マンションではない場合、現地にいくまでに道に迷ってしまうことがあります。

特に一戸建てや小規模アパートで奥まった場所にある場合などでは物件にたどり着く難易度はとても高いです。地域によっては住所が同じこともありますので注意が必要です。現地集合する場合は、物件の外観写真などを事前に必ず確認するようにしましょう。

(3)現地までの交通費がかかる

内見を現地集合にする場合に駅から離れている場合、バス代などの公共交通機関を利用することもあるかもしれません。

通常のお店に行ってから内見する場合は、不動産会社の車を利用して内見することが多いですが、現地集合するまでの交通費は実費となりますので注意が必要です。

(4)何件か内見する場合は時間がかかる

内見をする物件が複数件ある場合、自力で内見するには時間がかなりかかってしまいます。

駅から10分の物件であったとしても同じ方向に物件が集まっているとは限りません。駅から東西南北にばらけてしまった場合は物件間の移動に歩いて15分以上かかってしまうこともありますし、次の物件の現地で待ち合わせしている物件の時間が気になって落ちついて内見ができなくなってしまうことも。

複数件内見する場合は、現地集合はあまり効率的な方法とは言えません。