賃貸の洗濯機置き場のサイズはどのくらい必要？内見で注意するところは？

(1)排水のエルボがない

実はけっこう多い問題が、エルボが無いという問題です。「エルボ」聞き慣れない言葉だと思いますが、洗濯機置き場の、防水パンや排水口についている「Ｌ字型」をしたパイプのことをエルボと言います。

エルボは排水トラップがある場所では必ず必要です。洗濯機の排水ホースに取り付けて排水口とつなぎ、水漏れの防止と排水トラップがしっかり稼働するようにするる役割があります。なお排水トラップとは排水口の構造を利用して、悪臭や異物が配管から上がってこないようにする仕組みのことをいいます。

洗濯機の排水ホースに取り付けるものであるため、前入居者が引っ越しの際に持っていってしまうことがあります。エルボは設備であるため、不動産会社か大家さんに連絡して準備してもらうようにしましょう。

ただし築年数の古い物件では、排水トラップがなく、排水口に直接流す場合があります。排水トラップがない物件では、排水口から悪臭がするトラブルが起こりやすいので注意が必要です。エルボが無い場合は、排水トラップがあるかどうかもあわせて確認しましょう。排水トラップが無い場合、排水トラップ付きエルボを設置することで、改善することが出来ます。

尚、エルボはホームセンターやネットでも購入できます。

(2)洗濯機の防水パンがない

解説の中でも防水パンが無い物件の写真がありましたね。賃貸の洗濯機置き場では、しばしば防水パンがないこともあります。防水パンの役割は、①水漏れや結露の防止、②振動や振動音の軽減、③掃除やメンテナンスをしやすくする、の３点でした。

①水漏れや結露の防止については、防水パン内での水漏れを防止する機能なのでそこまで重大な問題にはなりません。ただし②振動や振動音の軽減、③掃除やメンテナンスについては対応しておいた方が安心です。

②振動や振動音の軽減、③掃除やメンテナンスの両方に効果的なアイテムがかさ上げ台です。予算に余裕があればキャスター付きのものを購入すると掃除の際にかなり役立ちます。

費用も3,000円前後で購入できるのでおすすめです。キャスターが無いもので防振ゴムのかさ上げ台もあります。防水パンが無い場合だけでなく、フラットタイプの防水パンの場合も、振動の抑制と掃除をしやすくする効果があるのでおすすめです。

(3)給水の仕組みが分からない

洗濯機置き場の注意点に給水の仕組みがわからないというパターンがあります。多くの賃貸物件では水漏れ防止用のニップルがついているか、蛇口にアダプターがついています。

ただこれも前の入居者が引っ越しにあたって持っていってしまっていることがあります。その際は、不動産会社または大家さんに、洗濯機用の給水アダプターを取り付けてもらえないか確認しましょう。

アダプターは自己負担で取り付けるように言われることもあります。その場合は新規購入の場合は搬入時に取り付け依頼をして、もともと使っていたものを持っていく場合は引越屋さんに取り付けを依頼しましょう。