【実は狙い目！】梅雨〜夏のお部屋探しが超お得？「オフシーズン引越し」3つのメリットと必勝法

この時期最大のメリットは、何と言っても「最強のコストパフォーマンス」です 。

大家さん（オーナー様）の心理として、梅雨から夏にかけて物件が空室のままであることは、非常に大きな不安材料となります 。

「このまま夏を過ぎて、空室が長引いたら困る…」と考えるため、この時期は初期費用や賃料を最初から下げて募集したり、条件の交渉が通りやすくなったりする傾向にあります 。

少しでも同棲の初期費用を抑えるための工夫として、敷金・礼金の減額交渉や、一定期間の家賃が無料になる「フリーレント」の交渉がしやすいこのオフシーズンを狙うのは、非常に賢い選択と言えます。

お部屋の初期費用だけでなく、実際のお引越しにかかる費用（引越し業者への依頼料）も大きく下がります。

春の繁忙期（3月〜4月）と比較すると、1年の中でも引越し料金が安い時期である6月〜8月は、引越し費用が半分近くまで下がることも珍しくありません。

ここまでお伝えした通り、梅雨〜夏のオフシーズンはメリットが多いため、相場よりお得な好条件のお部屋が出ると、借りたい人がすぐに集まり競争率が高くなります 。

そこでぜひ知っておいていただきたいのが、閑散期だからこそ活きる「先行申込・先行契約」という仕組みです。

市場にある人気物件の多くは、前の入居者から「解約届」が出された段階（まだ入居中で、中が見られない状態）で募集が開始されます 。

そのため、本当に好条件の物件は、「内覧ができるようになる前（退去前）」に申込・契約という流れで埋まってしまうのです 。実際、ある管理会社では募集物件の約6割がこの先行申込で埋まったというデータもございます 。

「中を見ずに決めるのは不安……」というお気持ちはよく分かります。だからこそ、私たちのような地域密着のプロがいます。

梅雨から夏にかけてのオフシーズンは、引越し費用や初期費用をグッと抑えつつ、ライバルの少ない環境で理想のお部屋を見つける大チャンスです。

1回の引越しコストを賢く抑えることで、その後の新生活をより豊かで余裕のあるものにしていきましょう。

バレッグスでは、「まだ内見できない退去前の物件」であってもお客様が安心して一歩を踏み出せるよう、これまでの豊富なデータと地域密着の知識を活かして、全力でサポートいたします。

今回はオフシーズンの魅力についてお伝えしましたが、もちろん秋には「秋の異動に向けて新着物件が増える」、春には「年間で最も選択肢が多い」といったように、それぞれの季節ならではのメリットが存在します。

バレッグスでは、特定の時期に限らず、お客様一人ひとりの状況やスケジュールに合わせて「あなたにとってベストな引越し時期」をいつでもアドバイスさせていただきます。

東横線や城南エリアの賃貸物件でお得に、そして妥協したくないお部屋探しをするなら、ぜひお気軽にバレッグスへご相談ください！