女性の一人暮らしに今選ばれる条件は？実際の契約事例を徹底検証しました！

①オートロック付き物件の割合

オートロック付き物件を契約した割合は80％という結果になりました。経験から多いことは上わかっていましたが、まさかここまでとは。
沿線別では下記の結果でした。
東横線　65%　田園都市線　90％
目黒線　81%　大井町線　92％　池上線　89％

②オートロック付き物件の掲載割合

ポールサイトに掲載されている物件数は下記の通り。
SUUMO  445,769件中、327,277件  73.42%
HOMES    70,619件中、  43,648件  61.81％
athome     98,338件中、 58,806 件  61.04%
※ポータルサイト調査日2022.10.24 14:00

外部リンク：suumo東京城南6区オートック付き物件

ポータルサイトに掲載されている物件もオートロック付が61％から73％と多くなってきています。アパートタイプの物件でもオートロックを付けられるように設計されたものも増えてきていますし、今後さらにオートロック付きの比率はあがりそうです。

①マンション・アパートの割合

マンションが選ばれた割合は72％という結果でした。

②構造の割合

構造はRC造54％・鉄骨造18％。軽量鉄骨造12％・木造16％
沿線別のマンション割合は下記の通り。
東横線　58%　田園都市線　80％
目黒線　69%　大井町線　  100％　池上線 100％

③マンションの掲載割合

ポールサイトに掲載されている物件は下記の通り。
SUUMO  445,769件中、368,113 件  82.58%
HOMES    70,619件中、   58,026件 82.17％
athome     98,338件中、   73,452件  76.24%
※ポータルサイト調査日2022.10.24 14:00

外部リンク：suumo東京城南6区マンション

RC造のマンションが54％と半数以上の方が選びました。オートロック等のセキュリティを重視した結果と言えるでしょう。

①築年数の割合

築10年以内の物件を契約した割合は52％で半数以上が築10年以内の物件を選びました。さらに築5年以内は34％。20年以内は88％という結果でした。
沿線別の築10年以内の割合は下記の通り。
東横線　38%　田園都市線　50％
目黒線　50%　大井町線　    50％　池上線 56％

②築10年以内の掲載割合

同エリアでポールサイトに掲載されている物件は下記の通り。
SUUMO  445,769件中、186,804件  41.91%
HOMES    70,619件中、  23,327件  33.03％
athome     98,338件中、  31,695件  32.90%
※ポータルサイト調査日2022.10.24 14:00

外部リンク：suumo東京城南6区築10年以内

築5年以内の物件が34％、3分の1の女性に選ばれました。やっぱり綺麗な物件は憧れますよね。

①間取りの割合

女性の一人暮らしで選ばれた間取りは下記の通りでした。
・第1位　1K　52％
・第2位　1R　28％
・第3位　1LDK 12％
・第4位　1DK 8％
沿線別の1K･1Rは割合は下記の通り。
東横線46%･35％　田園都市線50％･35％
目黒線50%･31％　大井町線  67％･17％ 池上線 67％/･0％

②1K･1Rの掲載割合

同エリアでポールサイトに掲載されている物件は下記の通り。
SUUMO  445,769件中、293,050件  65.74%
HOMES    70,619件中、  48,994件  69.38％
athome    98,338件中、  62,010件  64.37％
※ポータルサイト調査日2022.10.24 14:00

外部リンク：suumo東京城南6区1R・1K

やはり人気は1Kタイプですね。ここで注目したいのは池上線・大井町線での1R1K比率が下がること。理由は沿線をずらして1LDKを選んでいる方が多いからです。少し相場を下げて、住環境を更に良くする。大井町線や池上線も決してアクセスは悪くありませんし、とても参考になりますね。

①2階以上の割合

2階以上の割合は85％でした。
尚、3階以上の割合は41％、1階の割合は15％。
沿線別の2階以上の割合は下記の通り。
東横線85％　田園都市線80％
目黒線88％　大井町線 84％ 池上線89％

②2階以上の掲載割合

同エリアでポールサイトに掲載されている物件は下記の通り。
SUUMO  445,769件中、353,805件  79.37%
HOMES    70,619件中、   53,566件  75.85％
athome     98,338件中、  72,549件  75.31％
※ポータルサイト調査日2022.10.24 14:00

外部リンク：suumo東京城南6区2階以上

換気をするにも、洗濯物を干すにしろ、やはり1階は気になりますよね。結果として85％もの人が2階以上を選びました。

①駅から徒歩10分以内の割合

女性の一人暮らしで駅から徒歩10分以内の割合は93％でした。尚、徒歩5分以内の割合は44％、10分以上の割合はわずか7％でした。
沿線別の2階以上の割合は下記の通り。
東横線81％　田園都市線95％
目黒線100％　大井町線100％ 池上線100％

②駅から徒歩10分以内の掲載割合

同エリアでポールサイトに掲載されている物件は下記の通り。
SUUMO  445,769件中、353,805件  87.82%
HOMES    70,619件中、   53,566件  87.32％
athome     98,338件中、  72,549件  87.59％
※ポータルサイト調査日2022.10.24 14:00

外部リンク：suumo東京城南6区徒歩10分以内

93％が駅から10分以内の物件を選びました。これはほぼマスト条件に近い結果と言えるでしょう。特別な事情がなければ10分以内で探す方が良いでしょう。

①バストイレ別の割合

女性の一人暮らしでバストイレ別の割合は93％でした。
沿線別の2階以上の割合は下記の通り。
東横線81％　田園都市線100％
目黒線94％　大井町線92％ 池上線100％

②バストイレ別の掲載割合

同エリアでポールサイトに掲載されている物件は下記の通り。
SUUMO  445,769件中、377,379件  84.66%
HOMES    70,619件中、   55,547件  78.66％
athome     98,338件中、  75,485件  78.35％
※ポータルサイト調査日2022.10.24 14:00

外部リンク：suumo東京城南6区BT別物件

バストイレ別を選んだ人が93％というのも予想より多かったですが、市場の物件の8割弱がバストイレ別というのも驚きです。女性の一人暮らしでバストイレ別もマスト条件と言えるでしょう。

①独立洗面台付きの割合

女性の一人暮らしで独立洗面台付きの割合は80％でした。想像以上に多い割合ですね。
沿線別の2階以上の割合は下記の通り。
東横線77％　田園都市線80％
目黒線75％　大井町線83％ 池上線100％

②独立洗面台付きの掲載割合

同エリアでポールサイトに掲載されている物件は下記の通り。
SUUMO  445,769件中、266,951件  59.89%
HOMES    70,619件中、  38,496件  54.51％
athome     98,338件中、  50,024件  51.93％
※ポータルサイト調査日2022.10.24 14:00

外部リンク：suumo東京城南6区独立洗面台付物件

独立洗面台はバストイレ別のように市場の物件がそもそも多いというわけではありません。市場の5割から6割の中で、8割の人が選んでいることになります。ここは予算のかけどころかもしれません。他の条件を妥協してでも、独立洗面台付きの物件は選びたいところです。

①ガスキッチン・IHキッチンの割合

女性の一人暮らしでIHキッチンの割合は24％でした。
尚、ガスキッチンは74％、電気キッチンは2％。
沿線別のIHキッチンの割合は下記の通り。
東横線31％　田園都市線30％
目黒線25％　大井町線17％ 池上線11％
 

②キッチン口数の割合

尚、口数は2口が72％、1口が17％、3口が11％でした。

③IHキッチンの掲載割合

同エリアでポールサイトに掲載されている物件は下記の通り。
SUUMO  445,769件中、  70,355件 15.78%
HOMES    70,619件中、   38,496件 19.34％
athome     98,338件中      17,587件  18.26%
※ポータルサイト調査日2022.10.24 14:00

外部リンク：suumo東京城南6区IHキッチン物件

2口以上のキッチンを83％の人が選んでいます。種別は、IHキッチンへの人気は高くなってきているものの、供給量がまだ足りていない状況だと考えられます。市場では2割をきっているのが現状です。この状況下でIHをマスト条件にしてしまうと対象物件がかなり限定されてしまうのでガスかIH両方を視野に物件探しすることをおすすめします。