西馬込駅 徒歩11分
191,000円
2LDK/54.23m²
・新旧が調和する古民家改修物語
築60年の古民家改修リノベーションを手がけました。
お施主様が幼少期よりお使いになられていたご自宅を出来る限り活かしつつ、改修後も懐かしさを感じて頂けるよう、細部まで拘ってリノベーションさせて頂きました。
60年前の「欄間」「フローリング」「建具」はクリーニングや調整を経て、今なお使われています。
新たに設けた、フローリング、建具も新旧が調和するように、あえてのエイジング加工を行い昔からそこにあったかのように空間に溶け込んでいます。
今までの歴史を引き継ぎ、新たな方にお住まい頂く。新たな方もどこか懐かしい、古さがちょっぴり可愛らしい、そんな風に感じてお使い頂けたら嬉しいです。
・時代に合わせた多様化する間取り
テレワーク、リモートワークが進む昨今。
2020年のはじめ。3LDK＋ENGW（縁側）＋WS（ワークスペース）＋2garden をご提案させて頂きました。
コロナ昨今、リビングで仕事をするも良し。ワークスペースでお庭の桜を眺めながら仕事をするも、作業をするも、勉強するもよし。そんななんでも良しのワークスペースを設けました。
更に、2garden＝ツーガーデン。2面採光ならぬ、2面ガーデンです。南側と東側に敷地いっぱいのお庭も設けました。
家庭菜園も、お庭でプールも、縁側に腰かけて、蚊取り線香に風鈴を合わせて、ビールで乾杯して、花火して・・・古き良き時代のおうちが未来へ繋がりますように！
・リビングの塗装壁がキャンバスに
黒板塗料をあしらった壁が独特の存在感を放ち、光の照り具合によって様々な表情を魅せてくれます。
部屋のどこにいても視界に入るから、空間の中心が意識され、よりリビングが“メインスペース”として際立ちます。
あえてざっくりとラフに塗装した天井の表情も、壁やスポットライトとの相性を楽しむための演出。壁は文字通り黒板。
チョークを使えば、模様替え、メッセージボード、子どものお絵かき。何度でも描けて、何度でも消せる。
ライフスタイルの数だけ、それぞれの空間ができあがります。
・どこにいてもゆったり寛げるように
LDKと隣室とを結ぶ扉はガラス戸。
光が抜けて、開放的な気分でいられます。
たっぷりスペースのウォーク・イン・クローゼットは、カップルやご夫婦などでストレスなくシェアできるほど。高さも十分あり子どものおもちゃを置くスペースも確保できます。
比較的きれいだったキッチンは以前のままですが、違和感なく馴染んでいます。
全てに手を入れず大事なポイントだけに絞った有効的なリノベーションの、またとない恒例です。新鮮さやイメージががらりと変わり、居るだけで楽しくなるような、遊び心溢れるお部屋に生まれ変わりました。
・賃貸物件リノベーションのポイント
以前から当社で賃貸管理をさせていただいていたマンションの一室をご入居者様の退去に伴いリノベーションさせていただくこととなりました。
間取りはオーソドックスなバストイレ別の１K。
予算は極力抑えつつ、多くの方に“借りたい”と思っていただけるようにリノベーションすることがポイントとなります。
そこで今回は大きな間取りの変更は行わずデザインと設備をリニューアルすることで市場ニーズとマッチできるようデザインしました。
・シンプルなナチュラル空間に
お部屋全体はシンプルなナチュラル空間をデザインしました。居室はメンテナンスを考慮しロイヤルウッドのフロアタイルを選定。
扉や収納などの建具はPanasonicベリティスシリーズのしっくいホワイトに統一し、品と落ち着きのある空間に。
ワンポイントとしてドアノブはマットブラック、アクセントクロスをモダンで落ち着きのあるグレーカラーの石目調を選定。
収納と扉の間のスペースにはウッディーな造作棚を設置しました。配置する家具や照明によりいろいろなシーンをつくることができ、賃貸物件のリノベーションとしてはとても質の高い空間にリノベーションすることができました。
“ Kitchen × Dining × Working Space”
遊び心を擽る 造作カウンター
エントランスからフラットに続く土間。
中心にはキッチンでありダイニングでありワークスペースともなる造作カウンターを設置。
土間や壁紙はすべてモノトーンで統一され、マットな木で作られた造作カウンターとステンレスのキッチンとシンク、マットホワイトのレンジフードがインダストリアルな印象をプラス。
フィラメントLED電球の優しい明かりによって、マットな空間に様々なストーリーが加えられます。
さながらBARのようなカウンターには備え付けのイスも用意。仲間と食事やお酒を楽しんだり、挽きたてのコーヒーとともに仕事や読書をしたり…といろいろなシーンを想像させてくれます。
ワンルームでありながらカウンターエリアから視覚的に独立した居室スペースには窓も多く明るい空間が。
もちろんバス・トイレ・独立洗面台や室内洗濯機置き場、大型クローゼットも完備。
デザインだけでなく暮らしやすさにも重視して設計しています。
デザインによって他の賃貸物件とは全く違う、個性ある空間をつくることが出来ました。
・建具は設けず段差で空間にメリハリを
築50年ほどのマンションの一室を賃貸向けにリノベーション。
建具を設けず開放的で広々としたワンルームを創出しました。
天井や壁面を作らずコンクリート現しにすることで他の賃貸物件と一味変わった個性的な一室に。デザイン性が高いだけでなく、コストの削減も実現させました。
扉がない分あえて段差を設け、空間のメリハリを表現しています。寝る空間、食事する空間、床材も変えることでさらに空間の区別化を図りました。
・造作カウンターで仕事も食事もこれ一つ
コロナ禍における生活の変化により、おうちで過ごす時間が増えた昨今。
在宅ワークにも適応できるカウンターを造作で設けました。二方向から使用でき、仕事も食事もこのカウンターがあれば一人二役をこなしてくれます。
キッチン周りにはラーチ合板を使用し空間のアクセントに。
現しのラフな空間に、暖色のスポットライトやフィラメント電球が相性抜群です。
収納は造作の可動棚やアイアンバーでおしゃれにまとめ上げられています。
・柱・梁がむき出しなLDK空間
階段を登ると明るい日差しが入ってくるLDK空間。
ホワイトとブラウンで温かい色合いに。
柱も梁もむき出しで少し無骨な印象に。
開放的な空間に朝日が入るととても気持ちがいい。
伸び伸びと暮らせる家族団らんな空間に。
広いキッチンから家族の様子がわかる安心感。
子育てしやすい空間にデザインされています。
・和室・洋室・ロフト。
扉を開けるわくわく感がたまらない。
この事例は、建具が多く扉を開けることが楽しみのひとつ。
窓が大きい洋室や、畳のいい香りがする風情ある和室。
広いロフトからキッチンで料理する姿が眺められる
とても開放的な空間。
扉を開けるとそれぞれの空間の表情が出て
わくわくがたまらない。
そんな素敵なリノベーション戸建です。
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