バレッグスブログまとめ・希望条件から、内見、契約、引越し balleggs-hp1 1年前 バレッグスブログまとめ・希望条件から、内見、契約、入居後 バレッグスのブログ数もおかげ様で50件超と増えてきましたので、今回は物件探しの状況ごとに記事をまとめてみました。希望条件の決定から、物件の内見、申し込みと交渉、契約、契約後とフェーズごとにカテゴリーし直しています。 ペット可物件や楽器可物件、ルームシェアなどの特殊条件は1.条件を決める(4)賃貸物件の希望条件を決めるに記載してありますので、そちらをご覧ください。今後記事が増えた際も、このブログに追加していきます。 目 次 1.賃貸物件の条件を決める (1)家賃を決める (2)賃貸の初期費用を把握する (3)エリアを決める ①沿線・駅を決める【東横線】 ②沿線・駅を決める【田園都市線】 ③沿線・駅を決める【目黒線】 ④沿線・駅を決める【山手線】 ⑤沿線・駅を決める【その他沿線】 ⑥エリアの治安を確認する ⑦エリアの学区を確認する ⑧その他エリア特性を調べる (4)賃貸物件の希望条件を決める (5)物件探しの時期を決める (6)遠方・海外から賃貸を探す方法を確認する (7)法人契約での部屋探しする方法を確認する 2.賃貸物件を内見する 3.賃貸物件の申し込み・交渉 4.賃貸の審査 5.賃貸の契約 6.賃貸物件の契約後 来店予約はこちら 会員登録はこちら 1.賃貸物件の条件を決める (1)家賃を決める 手取り20万 家賃は8万円？手取りの何割が適正か生活費も含めシミュレーション 新卒一人暮らしにベストな家賃は？家賃の目安や生活費をシミュレーション！ (2)賃貸の初期費用を把握する 初めての一人暮らし家具や家電 契約金など かかる費用をまとめました！ 敷金礼金なしのデメリットは？本当にお得か検証しました！ (3)賃貸物件のエリアを決める 住む場所の決め方・どうやって選べばいい？ ①沿線・駅を決める【東横線】 相鉄･東急 新横浜線2023年3月18日開業!渋谷から新横浜まで直通に! 中目黒駅のおすすめカフェもご紹介！住みやすさについて調べてみました！ 2023年4月目黒川舟入場広場がFUNAIRI-BAとしてリニューアル 祐天寺駅の住みやすさについて調べてみました！ ｢学芸大学駅｣グルメでおしゃれな商店街と快適なアクセスで暮らしやす過ぎる 学芸大学のランチで本当に美味しい・口コミでも人気の店10選！ 学芸大学のラーメン屋で本当にうまい・口コミでも人気の店4選！ 「都立大学駅」高級住宅街なのにどこか下町っぽさが残る暮らしやすい街 自由が丘駅のカフェやランチもご紹介！住みやすさについて調べてみました！ 自由が丘 ねこまつりが初開催！人気絵本「猫のダヤン」とのコラボが実現 ②沿線・駅を決める【田園都市線】 「三軒茶屋駅」の住みやすさについて調べてみました！ 三軒茶屋おすすめのカフェ10選！おしゃれで美味しいお店ご紹介します 世田谷公園へ最寄駅からのアクセスやミニSL･フリマなどのイベントを紹介! 「桜新町駅の住みやすさについて調べてみました！ ③沿線・駅を決める【目黒線】 武蔵小山の商店街パルムで賑わう！再開発と下町の温かさが人気の街 大岡山駅の住みやすさについて調べてみました！ ④沿線・駅を決める【山手線】 恵比寿駅で暮らせる？普段使いのチェーン店、スーパーマーケットもご紹介！ 品川駅の住みやすさは？普段使いのチェーン店や北品川など近隣の家賃も調査 ⑤沿線・駅を決める【その他沿線】 「旗の台から自由が丘はわずか7分！ノスタルジックな商店街が魅力の街 「3年ぶりの開催「世田谷ボロ市2022」に行ってきました。 ⑥エリアの治安を確認する 目黒区の治安を町名別に調べてみました！ 世田谷区の治安、町名別に調べてみました！ 品川区の治安を町名別に調べてみました！ ⑦エリアの学区を確認する 目黒区の小学校・学区一覧【地図や写真で分かりやすい！】 世田谷区の小学校・学区一覧【地図や写真で分かりやすい！】 品川区の小学校・学区一覧【地図や写真で分かりやすい！】 ⑧その他エリア特性を調べる 渋谷からタクシー3000円以内で帰れるおすすめの駅TOP5！ 東工大一人暮らし･人気の駅をランキング！賃料や広さも成約データから紹介 (4)賃貸物件の希望条件を決める アパートとマンションの違いは何？それぞれのメリット・デメリットも解説 6畳の広さは何平米？一人暮らしに十分？地域による1畳の違いも徹底解説！ 賃貸のユニットバスってどうなの？メリット・デメリットとお宝物件の探し方 ウォークインクローゼットのメリットデメリット・タイプや形状も詳しく解説 賃貸のキッチンIH・ガスどっちがいい？ 女性の一人暮らしに今選ばれる条件は？成約事例をもとに徹底検証！ 分譲賃貸とは？メリットデメリットや注意すべきポイントを解説！ リフォームリノベーションの違いと、賃貸リノベーションのメリット デザイナーズマンションはやめておけ？！実際のところどうなの？ 間取り図に書いてあるPS、MB、AC、Rって何？略語や記号の見方を解説 風呂なしアパートがひそかに人気?風呂なし物件ではなく 銭湯ありという選択 賃貸でバイク置き場が見つからない？排気量別の探し方お伝えします！ 一人暮らしでペットを飼うのは難しい？！ペット可物件の実情を徹底調査 防音性が高い賃貸の探し方を紹介！防音物件検索サイトのまとめと物件の選び方 同棲に人気の間取りをランキング！部屋の広さや東京で人気のエリアもご紹介 ルームシェアは賃貸では難しい？審査を通しやすくするコツを解説！！ (5)物件探しの時期を決める 物件探しは時期によって変わる？賃貸で物件が多い時期や狙い目の時期も解説 不動産 繁忙期の3月は狙い目！キャンペーン物件も多数！ (6)遠方・海外から賃貸を探す方法を確認する 遠方からの家探しで失敗しない為の5つのポイント 帰国者の部屋探しをスムーズに行うポイント！ (7)法人契約での部屋探しする方法を確認する 賃貸の法人契約、注意点や流れを徹底解説！【チェックリスト付】 来店予約はこちら 会員登録はこちら 2.賃貸物件を内見する 内見チェックリスト付！内見のポイントを徹底解説します！ 賃貸の洗濯機置き場のサイズはどのくらい必要？内見で注意するところは？ 内見を現地集合にするメリットデメリットは？効率的な内見方法を解説！ オンライン内見の有効活用法を伝授します！ 来店予約はこちら 会員登録はこちら 3.賃貸物件の申し込み・交渉 賃貸で申し込み後のキャンセルは出来るの？キャンセル料はいくらかかる？ 大学の合格発表前に賃貸アパートの仮押さえは出来る？1ケ月後は厳しい？ 先行契約と先行申込のメリットデメリットとリスクについて解説します！ 賃貸で初期費用の交渉を成功させる極意をお伝えします！ 来店予約はこちら 会員登録はこちら 4.賃貸の審査 賃貸の審査に落ちる理由はコレ！目安年収や保証会社審査も徹底解説！ 来店予約はこちら 会員登録はこちら 5.賃貸の契約 重要事項説明（賃貸）で注意すべきポイント10 賃貸で合鍵って作ってもいいの？勝手に作るとバレる？ 来店予約はこちら 会員登録はこちら 6.賃貸物件の契約後 引っ越しの手続きとは？やっておくべき準備のまとめ 引っ越し業者を選ぶポイントや比較ポイントをまとめました！ 引越しワンストップサービスがスタート！転出届がオンライン申請可能に！ これさえ知れば大丈夫！新社会人の一人暮らしに必要なものとは？ 賃貸のエアコンが故障した時の対処法をまとめました！ 賃貸の2年契約って途中解約できるの？違約金はかかる？ 賃貸の原状回復のポイントを解説！入居時にできる費用を抑える対策も紹介 バレッグス学芸大学本店 〒152-0004 東京都 目黒区 鷹番2-5-21 TEL：03-3794-1154 東急東横線 学芸大学 駅徒歩３分の距離にあります。 ライター ライター：菅原優也 所属：株式会社バレッグス賃貸営業部（広告・マーケティング部門）2015年株式会社バレッグスに入社。不動産賃貸仲介・WEBマーケティング合わせて約10年の経験からお客様の気になるポイントを記事にまとめています。目黒区にも10年ほど暮らしている為、この地域の情報にも自信があります。宅地建物取引士資格保有
